Leven in de Vlaamse groene rand
Eind 2022 werd Revive de nieuwe eigenaar van de verwaarloosde industriële site in het centrum van Ruisbroek, een deelgemeente van Sint-Pieters-Leeuw. Dit project is een van Revive’s aankomende ontwikkelingen. Het wordt een residentieel project dat is afgestemd op de noden van de buurt. We werken momenteel nog hard aan de plannen.
Het project
ACV produceerde vroeger verwarmingsketels op deze locatie, maar tien jaar geleden verhuisde de productie naar Seneffe in Wallonië. Sindsdien staat de oude fabriek leeg. Revive is van plan de fabriek te slopen en de site te saneren.
Het doel is een duurzaam woonproject te ontwikkelen met een mix van appartementen, eengezinswoningen en voorzieningen die zowel de gemeenschap als de bewoners ondersteunen. Dankzij de ondergrondse parking wordt de site volledig autovrij. Op dit moment zijn het aantal wooneenheden en hun uitstraling nog niet vastgelegd, aangezien het project zich nog in de ontwerpfase bevindt.
Het mooie groene gebied achter de tuinen van de Boomkwekerijstraat en Pieter Cornelisstraat blijft behouden als openbaar groen en wordt in het project geïntegreerd. Revive wil de nieuwe wijk optimaal toegankelijk maken door wandel- en fietspaden te creëren die aansluiten op de omliggende straten, zodat de nieuwe ontwikkeling naadloos opgaat in het dorpscentrum van Ruisbroek.
In ieder geval is het nodig om eerst een nieuw Ruimtelijk Uitvoeringsplan op te stellen. Deze procedure neemt enige tijd in beslag. We plannen om in 2026 met de werken te starten. De eerste fase van het project wordt verwacht in 2028 te worden opgeleverd, gevolgd door de tweede fase in 2031.
Locatie
Ruisbroek is een deelgemeente van Sint-Pieters-Leeuw en ligt dicht bij onze hoofdstad, midden in de groene Vlaamse Rand. De site bevindt zich tussen de Boomkwekerijstraat, Stationsstraat, Kerkstraat en Pieter Cornelisstraat. Het treinstation van Ruisbroek ligt op slechts 2 minuten wandelen, en met de fiets ben je in 25 minuten in het centrum van Brussel. Dankzij de aansluiting op de Zennevallei is de natuur nooit ver weg.
Tijdelijke invulling
Een tijdelijke invulling is voor Revive een plek waar mensen kunnen samenkomen. Het is een ruimte die plaats biedt voor sport en spel, kunst, workshops, eten en drinken, en simpelweg genieten van het moment… de mogelijkheden zijn eindeloos! Voor de ACV-site werkten we samen met Stoked Board Academy, , die skatekampen, lessen en initiaties organiseerde. Stoked Board Academy staat voor een positieve, open en veilige leeromgeving waar jongeren zich kunnen ontwikkelen terwijl ze een coole sport beoefenen onder begeleiding van een gecertificeerde instructeur.
Draagvlakcreatie
Revive vindt het belangrijk om de feedback van de buurt over de toekomst van de site zo goed mogelijk mee te nemen. Daarom organiseren we buurtinformatiesessies. De eerste vond plaats in mei 2023, de tweede in juni 2024 en de derde in juni 2025.
Je kunt het RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan) ook via deze link bekijken. Wil je op de hoogte blijven van de planning en de toekomstige visie? Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief door een e-mail te sturen naar ruisbroek@revive.be.
Buurtpanels
Tijdens drie buurtpanels in november en december 2024 en maart 2025 leerden we veel over de gemeenschap en over hoe de ACV-site in de toekomst waarde kan toevoegen. We bespraken onder meer de vergroening van de site, buurtondersteunende functies en de toegankelijkheid van het gebied.
We organiseerden ook een workshop met lokale jongeren in samenwerking met gemeenschapscentrum 1601. Dankzij deze lokale inzichten konden we onze plannen beter afstemmen op de noden van Ruisbroek.
Timing
Mei 2025: Opmaak RUP
Juni 2025: Infomoment masterplan & sloop
Juni 2025: Finaal ontwerp
Juli 2025: Indienen verkavelingsvergunning
Herfst 2025: Indienen bouwvergunning
Midden 2026: Start sloop
Eind 2026: Start bouw fase 1
Midden 2029: Start bouw fase 2
Blijf je graag op de hoogte of heb je vragen?