Revive begeleidt Vynckier naar volgende fase met nieuwe eigenaars
Projectontwikkelaar Revive zet een volgende stap in de ontwikkeling van de Vynckier-site in Gent. Delen van de voormalige industriële site komen in handen van nieuwe eigenaars die vandaag al sterk met de plek verbonden zijn. Kompass Klub, dat er begon als tijdelijke invulling, verankert zijn aanwezigheid op de site en krijgt het gezelschap van La Roy Event Creators, terwijl ABC zijn bestaande activiteiten verder uitbreidt. Revive blijft voorlopig eigenaar van circa 5.500m² aan de waterkant.
De overdracht markeert een nieuwe fase voor Vynckier en illustreert tegelijk een minder klassieke vorm van gebiedsontwikkeling. In plaats van vast te houden aan één vooraf bepaald eindbeeld, gaf Revive de voorbije jaren ruimte aan tijdelijke invullingen en nieuwe gebruikers. Wat op de site ontstond en goed bleek te werken, geeft vandaag mee richting aan haar verdere ontwikkeling.
“Niet elk complex stedelijk herontwikkelingsproject vraagt onmiddellijk om een definitief eindbeeld. Soms ontstaat de juiste richting door een plek opnieuw in gebruik te nemen, te observeren wat werkt en vervolgens ruimte te geven aan partijen die daarop verder kunnen bouwen. Ook dat is gebiedsontwikkeling. Deze stap lag niet in het oorspronkelijke plan, maar vertrekt wel vanuit dezelfde principes.”
Van tijdelijke invulling naar structurele aanwezigheid
Sinds Revive de Vynckier-site verwierf, werd een deel van de gebouwen opengesteld voor tijdelijke activiteiten. Ondernemers, makers, culturele organisaties en andere gebruikers brachten opnieuw activiteit naar een industriële site die lange tijd grotendeels afgesloten was. “Die aanpak maakt sinds de start deel uit van de manier waarop Revive met complexe sites omgaat. Tijdelijke invullingen zijn daarbij meer dan een manier om een overgangsperiode te overbruggen: ze maken een plek opnieuw toegankelijk en kunnen tegelijk zichtbaar maken welke functies, gebruikers en dynamieken er op langere termijn kunnen groeien.” zegt Sofie Verstraete.
Op Vynckier wordt die tijdelijke dynamiek nu deels structureel. Kompass Klub groeit vanuit een succesvolle tijdelijke invulling uit tot een vaste waarde op de site en krijgt de mogelijkheid om zijn aanwezigheid er verder te ontwikkelen. Ook ABC, dat al op Vynckier aanwezig is, breidt zijn activiteiten verder uit.
Ontwikkelen zonder alles zelf te ontwikkelen
De nieuwe fase betekent dat Revive niet zelf het oorspronkelijke ontwikkelingsscenario zal realiseren. Daarmee verschuift ook de rol van de ontwikkelaar: naast initiatiefnemer en bouwheer treedt Revive op als regisseur en facilitator van een ontwikkeling die door verschillende partijen verder wordt gedragen.
De koers verandert, maar de principes achter het project blijven overeind: bestaand patrimonium opnieuw activeren, waardevolle gebouwen behouden en nieuwe functies mogelijk maken binnen het bestaande stedelijke weefsel. Revive begeleidt de overgang naar de nieuwe eigendomsstructuur en blijft voorlopig zelf eigenaar van circa 5.500 m² aan de waterkant. Voor deze zichtlocatie worden nu nieuwe complementaire partners aangetrokken, met opportuniteiten voor maakindustrie, kantoren en commerciële functies.
“De impact van een ontwikkelaar hoeft niet uitsluitend te liggen in wat hij uiteindelijk zelf bouwt. Ze kan ook ontstaan door een plek opnieuw te activeren, de juiste omstandigheden te creëren en vervolgens andere partijen de ruimte te geven om daarop verder te bouwen. Vynckier is daar voor ons een sterk voorbeeld van.”