Belfius Immo x Revive: bouwen aan duurzame stadsontwikkeling

Sterke partnerships vormen de sleutel tot toekomstgerichte stadsontwikkeling. De samenwerking tussen Belfius Immo en Revive is daar een mooi voorbeeld van. Met een gedeelde visie op duurzaamheid, maatschappelijke impact en langetermijnwaarde bundelen beide spelers hun krachten — zowel via fondsinvesteringen als rechtstreekse projectparticipaties.

Een gesprek over wat hen verbindt, hoe ze elkaar versterken en waar ze samen het verschil willen maken.

Een gedeelde visie en duurzaamheid als kern

Wat maakt deze samenwerking zo logisch en waardevol voor beide partijen?

Nicolas Bearelle: “Het vertrekt allemaal vanuit een gedeelde langetermijnvisie op duurzame stadsontwikkeling. Bij Revive geloven we hard dat financiële performantie hand in hand moet gaan met sociale en ecologische impact. We willen tastbare maatschappelijke meerwaarde creëren. Dat we diezelfde ambitie bij Belfius Immo terugvinden, maakt dit partnership enorm krachtig.”

Thierry De Wever: “Absoluut. Belfius Immo was al een vertrouwde partner in de private equityfondsen van Revive. De uitbreiding naar rechtstreekse projectparticipaties lag voor de hand, aangezien projectontwikkeling onze basisactiviteit is en wij daarbij steeds in partnership met klanten van de groep werken. Met deze stap wordt Revive éénn van onze ontwikkelingspartners. Dit stelt ons in staat om gericht te investeren in projecten met een meetbare positieve impact, volledig in lijn met onze duurzaamheidsdoelstellingen. Samen realiseren we projecten die economisch waardevol zijn én bijdragen aan leefbare, inclusieve en klimaatbestendige steden.”

Elkaar versterken in de praktijk

Hoe vullen Belfius Immo en Revive elkaar concreet aan?

Thierry De Wever: “Wij brengen vanuit Belfius Immo een sterke financiële slagkracht. Daarnaast hebben we een uitgebreide ervaring in residentiële ontwikkeling samen met onze partners en hebben we een breed netwerk binnen de institutionele investeringswereld. Maar vastgoedontwikkeling vandaag vraagt ook om specifieke niche-expertise.”

Nicolas Bearelle: “En dat is precies waar Revive aanvult. Wij brengen onze gespecialiseerde expertise in brownfield-herontwikkeling, complexe vergunningsprocessen en het realiseren van circulaire en duurzame bouwconcepten. Door die complementariteit kunnen we samen met Belfius Immo projecten neerzetten die zowel duurzaam en kwalitatief als financieel robuust zijn.”

Uitdagingen en opportuniteiten in vastgoed

Hoe kijken jullie naar de evolutie van vastgoedontwikkeling en de rol van partnerships daarin?

Nicolas Bearelle: “De vastgoedsector evolueert snel, met een duidelijke focus op stedelijke verdichting en de herontwikkeling van brownfields. De nood aan kwalitatieve transformatieprojecten en betaalbaar wonen is groter dan ooit. In die context is duurzaamheid een essentiële randvoorwaarde voor elke toekomstgerichte ontwikkeling.”

Thierry De Wever: “Dat klopt, hierbij mogen we een aantal belangrijke uitdagingen niet uit het oog verliezen. De volatiliteit in materiaalprijzen en de complexiteit van vergunningsprocedures wegen op de operationele haalbaarheid van projecten. Op strategisch niveau is de grootste uitdaging om de transitie naar een volledig circulaire en koolstofneutrale vastgoedsector te realiseren én te financieren, zonder de betaalbaarheid uit het oog te verliezen.”

Thierry De Wever: “Ook de rol van de overheid is hierin cruciaal. Een goede ondersteuning en vereenvoudiging van regelgeving en vergunningsprocessen — zowel lokaal als regionaal — zijn noodzakelijk om dit soort impactvolle investeringen mogelijk te maken.”

Nicolas Bearelle: “En net in die context ligt de echte kracht van onze samenwerking. Door onze expertise, netwerken en kapitaal te bundelen, kunnen we schaalbare en impactvolle projecten realiseren die voor één partij alleen te groot of te complex zouden zijn. Partnerships zoals die tussen Belfius Immo en Revive maken het mogelijk om risico’s te delen én tegelijk ambitieuzer te bouwen aan de stad van morgen waarbij betaalbaarheid en duurzaamheid de voornaamste objectieven zijn.”

Samen bouwen aan de toekomst

Waar willen jullie samen het verschil maken in de komende jaren?

Nicolas Bearelle: “We willen aantonen dat de meest winstgevende projecten ook de meest duurzame en sociaal verantwoorde kunnen zijn. We hopen een leidende rol te spelen in de transformatie van verouderde stadsgebieden naar levendige, klimaatbestendige en inclusieve wijken, waarbij we betaalbaarheid niet uit het oog verliezen. Kortom: we willen een nieuwe standaard zetten binnen de sector.”

Thierry De Wever: “Als we op de langere termijn terugkijken, hoop ik dat we een portfolio hebben opgebouwd van toonaangevende projecten die als inspiratie dienen voor de Belgische en Europese vastgoedmarkt. Een succesvol partnership betekent voor ons dat onze gedeelde visie een tastbare, positieve impact heeft op de leefkwaliteit van duizenden mensen en een duurzame transformatie van onze steden.”